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Immobilien in Spanien, was zu beachten ist?!

Spring Estates 2018 - Immobilien und Beratung in Dénia

Ihre Immobilien- Beratung in Dénia, wir arbeiten mit den besten und ältesten Immobilienmakler für Sie! ► info@spring-estates.com

Immobilien und Beratung in Dénia

Immobilien in Spanien, was zu beachten ist?!

Wir informieren, beraten und betreuen Sie jederzeit!

Danke für Ihren Besuch bei uns!

Immobilien - Berater für Käufer und VerkäuferSie erhalten Informationen zu den Kaufnebenkosten und auf welche Details und Dokumente Sie beim Kauf oder Verkauf achten müssen.

Wir beraten und helfen, Makler und Immobilien unabhängig über aktuelle und zukünftige Gesetze und Änderungen auf dem Immobilienmarkt. Gerne übernehmen wir bei Ihrem Immobilienkauf / -verkauf die komplette Abwicklung.

Spanien, insbesondere die Küstengebiete wie die Costa Blanca, durchlebt im Augenblick einen echten Immobiliengesetz und -marktwandel. Nehmen Sie Kontakt auf, wir informieren Sie gerne.

Quality - Watch für Immobilienberatung

Um unsere Beratung umfassend, profesionell und fundiert zu gestalten, arbeiten wir mit lokalen Banken und Notaren zusammen. Auf diese Weise sind unsere Aussagen immer am Puls der Zeit und daher Rechts- und Wirtschaftskonform.

Bei uns finden Sie Informationen und Dienstleistungen für Handwerksarbeiten, Sicherheit, Verwaltung und Steuern, auch und vor allem, nach dem Erwerb Ihrer Traumimmobilie.

Umbauen, ausbauen, renovieren, alles aus einer Hand und mit entsprechender Baustellenüberwachung. Auf diese Weise wird es entspannt und effektiv für Sie.

Wir überprüfen für Sie alle Unterlagen damit diese aktuell und legal sindEine Alarmanlage allein schützt vielleicht vor Einbrechern, nicht aber vor Hausbesetzer. Eine umfassende Betreuung des Hauses mit mehrmaliger Präsenz am Objekt pro Woche verhindert dass es besetzt wird. Mehr Infos bekommen Sie bei uns unter …

Zusammenfassend haben wir in unserem umfangreichen Angebot:

  • Immobilienmakler
  • Vermietungsmakler
  • Anwälte
  • Notare
  • Steuerberater
  • Gärtner
  • Poolpfleger
  • Elektriker
  • Klemptner / Flaschner
  • Maurer
  • Maler
  • Immobilienverwalter
  • Reinigungsdienste
  • Informatik – Techniker
  • Schlosser
  • Schreiner
  • Logo der Firma für Alarmsysteme Safe4U mit Vertrieb in Spanien über Einbruchschutz Hancke

  • Sicherheitsdienste in Form von:
    • Einbruchfrühwarnsysteme (Derzeit einmalig in Spanien)
    • Kontroll- und Überwachungsdienste
    • Schlüsseldienst
    • Hochsicherheitsverschlussanlagen
  • u.v.m.

 

Immobilien Beratung leicht gemacht!

Immobilien - Berater für Käufer und VerkäuferWir sind keine Steuerberater und auch keine Immobilien Makler, wir sind etwas von beidem …

  • … Wir suchen für Sie eine Immobilie wie Sie sie wünschen. Sie können aus unserem Portfolio eine Vorauswahl treffen und uns kontaktieren damit wir für Sie entsprechende Termine machen, Unterlagen prüfen und besorgen und für einen eventuellen Kauf alles vorbereiten.
  • … Sie senden uns Ihr ausgefülltes Suchanfrage – Formular und wir suchen nach ihren Kriterien bis sie 3 – 4 Objekte zusammen haben die sie besichtigen möchten.

Das bedeutet dass Sie entspannt nach Spanien kommen um sich Ihre ausgewählten Immobilien an zusehen und dann entscheiden ob und welche Sie gerne kaufen würden.

In beiden Fällen informieren wir Sie zu Kaufnebenkosten und Unterlagen die Sie benötigen, wir prüfen, für Sie und den Verkäufer, den korrekten und legalen Zustand der Immobilie und kümmern uns darum das der Verkaüfer alles was nicht korrekt ist, korrigiert.

Sowohl Sie als auch der Verkäufer erhält vorab eine Einschätzung was machbar ist und was nicht. In Spanien gab es lange Zeit keine, oder nur minimale, Gesetze für Immobilien. Und selbst dass was es gab war lediglich eine grobe Richtlinie, kein standhaftes Gesetz. Heute ist das komplett anders, alles hat eine Regelung, bzw. Es wird eine Regelung gefunden.

Prüfung auf korrekte und komplette UnterlagenDaher ist es durchaus möglich dass nicht alle Objekte, alle Unterlagen haben und auch eventuell nicht erhalten da die damals gebauten Häuser keine Vorschriften hatten. So ist zum Beispiel das Energie – Effizienz – Zertifikat kein Problem, fällt aber meist schlecht aus. So genannte Wohnbarkeitsbescheinigungen (Ein Zertifikat das die Bewohnbarkeit der Immobilie nach Grundlinien und exakten Vorschriften überprüft und belegt) für Immobilien älter wie Baujahr 1975, fast unmöglich. Auch die meisten Fincas werden keine solche Bescheinigung erhalten.

Wieder andere Vorschriften wie Kanalisation ist zwar gesetlich verankert, kann aber auf Grund des unvollständigen öffentlichen Netzes nicht eingehalten werden. Daher ist es hier besonders wichtig auf die Details zu achten, denn in Spanien muss jeder Hauseigentümer auf eigene kosten anschließen. Sollte das Haus in Reichweite stehen, so können sie den Verkäufer zum Anschluss zwingen, anderenfalls erhalten Sie die Aufforderung mit Eintragung Ihrer Kaufurkunde und dann bezahlen sie. Im spanischen Gesetz wir jede Immobilie gekauft wie gesehen OHNE Möglichkeit auf Beanstandung von versteckten Mängel.

In unserem Abschnitt zur Beratung finden sie Artikel zu aktuellen Themen und was in groben Zügen sie in Spanien erwartet, sowohl als Immobilien Käufer als auch Verkäufer.

Unsere Notarin schreibt die Notar – Relevanten Artikel mit Beschreibung und aktuellen Gesetzen für alles was ein Notar in Spanien abwickeln darf.

Unsere Bank informiert die allgemeinen Zustände zu Hypotheken, Kontoeröffnungen und Geldanlagen. Verständlicherweise ist eine persönliche Beratung unverzichtbar, da jeder Fall anderst ist.

Auch für komplette Neulinge in Spanien, haben wir unter ‘Fragen’, eine Zusammenfassung der wichtigsten Fragen die Sie haben können (Schule, Leben, Arbeiten, Grundrechte und Pflichten, Umgebung, Infrastruktur, uvm.)

Wir bieten für jeden Immobilienbesitzer die Möglichkeit auf Unterlagen-Prüfung und Beschaffung. Wir beraten sie gerne zu allem was an einer Immobilie in Spanien hängt.

Wir haben in unserem Angebot auch die Vermittlung jeglicher Handwerksbetriebe die rund um das Thema Immobilie benötigt wird:

  • Immobilienmakler
  • Anwälte
  • Notare
  • Steuerberater
  • Gärtner und Poolpfleger
  • Logo der Firma für Alarmsysteme Safe4U mit Vertrieb in Spanien über Einbruchschutz Hancke

  • Elektriker
  • Klemptner/Flaschner
  • Maurer
  • Fliessenleger
  • Hausverwaltungen
  • Reinigungsdienste
  • Sicherheitsdienste und Alarmanlagen
  • uvm.

Sie erhalten alles aus einer Hand, das bedeutet, Sie sagen uns was sie machen möchten, wir bemühen uns um das effizienteste und günstigste Angebot und begleiten Sie bei jedem Schritt bis zum Ende ihres vorhabens. Jederzeit haben sie uns als Ansprechpartner und wir kümmern uns um eine reibungslose und korrekte Abwicklung aller Aufgaben.

‘Last but not least’ – Unser letzter Servicepunkt betrifft die Informatik und das Web Design.

Wir bieten einen Computer / Laptop Reparatur Service, kostengünstig und effizient. Wir lösen für Sie jegliche Art von Problemen am PC oder Laptop.

Quality - Watch für Immobilienberatung

Wir helfen ihnen Ihr Tablet oder Smarphone einzurichten und bei Problemen bieten wir einen Reparatur – Dienst (Nicht in unserem Hause) an. Vor jeder Reparatur erhalten sie einen Kostenvoranschlag und dieser wird exakt eingehalten (keine versteckten oder zusätzlichen Kosten).

Internetseiten jeglicher Art werden bei uns ebenfalls Realität. Wir bieten sowohl kostengünstige Fertigsysteme über Wordpress und co. an, als auch komplett individuell gestaltete Seiten ganz nach ihren Wünschen. Die anschließende Optimierung der Seiten selbst (Online SEO) wird ebenfalls über uns angeboten, ein komplettes SEO Paket können Sie bei uns buchen, wird aber von einem externen Anbieter übernommen.

Ich hoffe sie finden auf unseren beiden Portalen –

spring-estates.com (Immobilien Beratung / Informationen und Informatik)

immobiliendenia.net (Immobilien Portfolio bestehend aus privaten Verkäufern und renomierten Immobilienbüros aus Denia und Umgebung)

- Alles was für Ihre Traumimmobilie und ein (eventuelles) Leben in Spanien benötigen.

Ihr Spring Estates Dénia – Team!

Kontakt und Anfrage!

Ihr Name und eine E-Mail Adresse sind Pflicht - Angaben um Sie kontaktieren zu können.

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